분류 전체보기7 종부세 환급 신청 (과다납부, 이자율 차이, 결론) 2008년 리먼브라더스 사태 당시, 저는 세금 납부지연 가산세가 무서워 은행 마감 이후에도 담당자를 붙잡고 당좌수표로 세금을 낸 적이 있습니다. 살이 떨릴 정도였습니다. 그 경험이 있어서인지, 국세청이 종합부동산세(종부세) 과다 납부분을 환급해주겠다는 발표를 보고 반가움보다 착잡함이 먼저 들었습니다. 이번 글에서는 환급 제도의 구조와, 그 이면에 있는 불공정한 이자율 문제를 함께 짚어보겠습니다. 과다납부와 환급 제도, 팩트부터 짚어보면국세청은 최근 부부 공동명의 1주택자 중 종부세를 과다하게 납부한 납세자를 직접 파악해 환급 절차를 안내하겠다고 발표했습니다. 대상자는 2025년 9월 30일까지 신청을 완료해야 합니다. 국세청 분석에 따르면 단독명의로 전환하는 것이 유리한 납세자가 약 5,700명, 각자 .. 2026. 9. 15. 엔화 약세 멸망의 단추인가? (기축통화, 엔캐리트레이드, 국가채무) 1달러에 160엔을 넘나들던 시절, 저도 처음엔 이게 일시적인 현상이라고만 생각했습니다. 그런데 30년 만에 최고 기준금리를 올려도 엔화는 40년 만에 최저치를 찍었습니다. 금리를 올렸는데 통화는 더 떨어진다는 것, 이는 단순한 환율 문제가 아니라는 신호입니다. 대기업 자금 담당자로 일하며 직접 사무라이 채권을 발행해봤던 저로서는, 지금 일본이 처한 상황이 남의 이야기처럼 들리지 않습니다.엔화의 기축통화 배경일본 여행때 환전 창구에서 100엔에 1,400원을 주고 바꿨는데, 지갑 속 현금이 순식간에 줄어드는 느낌이 아직도 생생합니다. 도쿄 시내를 걷는 내내 머릿속에서는 자동으로 서울 물가와 비교 계산이 돌아갔고, 꼭 필요한 지출 앞에서도 선뜻 손이 나가지 않았습니다.그 경험이 있어서인지, 저는 기축통화(.. 2026. 9. 14. 퇴근 후 주식거래 KRX 애프터마켓 개장 (거래시간, 거래제한, 유의사항, 결론) 오후 3시 반에 장이 끝나고 나서 뒤늦게 터진 뉴스에 발만 동동 굴러본 적 있으시지 않습니까? 저는 그런 경험이 꽤 있습니다. 그런데 2026년 9월 14일부터 KRX(한국거래소)에 애프터마켓이 신설되면서 이 답답한 상황이 달라졌습니다. 단순히 거래 시간만 늘어난 게 아니라, 시장 구조 자체가 일부 바뀌었기 때문에 제대로 짚어두는 게 좋겠다 싶었습니다. 거래시간 변경은 어떻게?기존 국내 주식 거래 시간은 오전 8시부터 오후 8시까지였습니다. 그런데 KRX 정규장은 오후 3시 30분에 종료되고, 그 이후에는 NXT 시장에서만 실시간 거래가 가능했습니다. KRX에서는 오후 4시부터 6시까지 시간외 단일가 매매만 허용됐는데, 여기서 시간외 단일가란 일정 시간 동안 들어온 주문을 모아 하나의 가격으로 일괄 체결.. 2026. 9. 14. 사망 후 금융 계좌 즉시 차단 (계좌 즉시차단, 예외인출, 자동이체, 결론) 2026년 9월 11일부터 사망 신고 접수 다음날, 고인 명의 계좌가 즉시 전면 차단됩니다. 예상치 못한 곳에서 돈이 막히는 순간의 당혹감은 경험해본 사람만 압니다. 이 글은 그 혼란을 조금이라도 줄이기 위해 씁니다.사망 신고 다음날, 금융 계좌가 즉시 차단된다는 게 무슨 뜻일까요?기존에는 행정안전부가 사망자 정보를 금융권에 한 달에 한 번 넘겼습니다. 그래서 사망 직후에도 최대 두 달 가량 고인 계좌를 활용해 병원비나 장례비를 정산할 시간이 있었죠. 그 시간이 이제 단 하루로 줄었습니다.2026년 9월 11일부터 시행되는 사망자 금융거래 신속 차단 시스템이란, 주민센터에 사망 신고를 접수하면 그 정보가 행정안전부 → 한국신용정보원 → 전 금융권 4,890개사로 자동 전달되어, 접수 다음날부터 고인 명의.. 2026. 9. 13. 미국 국채 금리 상승 이대로 괜찮은가? (재정적자, 채권자경단, 스테이블코인, 결론) 미국 국채가 많이 팔리면 금리가 내려갈 것 같지 않으신가요? 저도 그렇게 생각했습니다. 그런데 현실은 정반대였습니다. 미국 30년물 장기 국채금리가 5.28%, 10년물이 약 4.9%까지 치솟으며 2007년 이후 19년 만에 최고 수준을 찍었습니다. 이 숫자가 남의 나라 얘기처럼 들렸는데, 주담대 금리 고지서를 받아들고 나서야 이게 완전히 제 지갑 문제라는 걸 실감했습니다.미국 재정적자, 숫자로 보면 진짜 무섭습니다 미국이 빚이 많다는 건 알고 있었는데, 도대체 얼마나 많은 건지 감이 안 잡혔습니다. 제가 직접 수치를 찾아봤더니 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 미국 연방 정부 부채가 40조 달러를 돌파했습니다. 인류 역사상 캐낸 금을 전부 모아도 이 금액에서 7조 달러가 부족하다는 비교가 그나마 가장 와.. 2026. 9. 13. 대출 막히자 셀러 파이낸싱 (갑자기 증가, 매도자 절박, 깡통주택 위험, 결론) 셀러 파이낸싱(Seller Financing), 집주인이 직접 은행 역할을 하는 사금융 거래입니다. 7월 이후 하루 수십 건이던 이 광고가 260건을 넘어선 지금, 이 현상이 단순한 거래 편의가 아닌 시장 이상 신호라는 걸 직접 자료를 파고들며 확인했습니다.셀러 파이낸싱이란 무엇인가, 그리고 왜 갑자기 증가일반적으로 이 방식은 미국처럼 은행 대출 심사가 까다로운 시장에서 매수자의 신용 점수가 부족할 때 활용하는 '온 파이낸싱(Owner Financing)'으로 알려져 있죠. 그런데 제가 국내 실제 사례들을 하나하나 들여다보니, 지금 한국에서 벌어지는 양상은 결이 좀 다릅니다.셀러 파이낸싱이란 매도인이 매수인에게 집값의 일부를 빌려주는 방식입니다. 예를 들어 10억짜리 아파트를 사려는데 매수인 손에 7억밖.. 2026. 9. 12. 이전 1 2 다음
